인천 '검단 중흥S클래스 에듀파크' 전타입 1순위마감!! 72㎡A, 72㎡B 소개와 타입별 인테리어 사진 및 Vr사진

 

 

안녕하세요. Br브레인이에요.

요즘 부동산 청약시장이

참 힘들죠?

아파트 분양가는

미친듯이 치솟고

미분양아파트는 점점

많아지고

부동산 청약시장에

뛰어들자니

미분양날것만 같고

그래서

미친듯 치솟는

아파트 분양가에

물을 끼얹을

분양가상한제와

깨끗한 신도시에서

집앞 상권을 이용하고 싶고

전철까지 가깝고

초등학교까지 품고있는

그래서 정말 관심이 많았던

인천 검단 중흥S클래스 에듀파크

소개와 72㎡A, 72㎡B타입에 대해

알아보려해요.

많은 분들이 분양을 받기위해

청약을 하셨을텐데

모두다 원하시는 타입과

층수에 분양을 받기를

바라며

특히 오늘의 포스팅은

검단 중흥S클래스 에듀파크의

72㎡A, 72㎡B타입에

청약을 넣으시고

당첨되실분들을 위해

글을 써보았어요.

 

 '검단 중흥S-클래스 에듀파크'는 인천광역시 검단지구 공동주택 용지 AB20-2BL에 지하최저3층~지상 최고 29층으로 14개동 총 1,448세대로 구성되요.

 

 

■ 사업소개

사업명	인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL 공동주택 신축공사
공급위치	인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
공급규모	아파트 지하 최저 3층 ~ 지상 최고 29층 14개동, 총 1,448세대

 

■ 입지환경

 

 

 

 '검단 중흥S-클래스 에듀파크' 본청약 일정은 2024년 1월 8일(월)특별공급을 시작으로 1월 9일(화) 1순위, 10일(수) 2순위 순으로 청약접수를 받아요.

 

■ 청약 및 계약일정

당첨자 발표는 1월 16일(화)이며, 정당계약은 1월 29일(월)부터 2월2일(금)까지 5일간 진행 되요.

공공택지지구 검단신도시에 들어서는 '검단 중흥S-클래스 에듀파크'는 분양가상한제가 적용되 주변 시세 대비 낮은 분양가가 책정되어 많은 관심을 갖았어요.

전용 72㎡분양가는 최저 3억7,900만원~ 4억3,500만원으로 책정되었어요.

분양가가 높은 아파트 청약에 망설이는 분들이 Br브레인처럼 많으실것 같아요.

Br브레인도 분양가상한제가 적용된 검단신도시 제일풍경채 2차에 당첨이 되어 정말 남일 같지가 않은 심정이에요.

진심으로 '검단 중흥S-클래스 에듀파크'의 분양이 완판되어 축하드리는 마음이에요.

Br브레인은 저층부에 당첨되어서 4억이 채 되지 않는 가격에 분양을 받았는데요. 4억미만까지 노리시는 분들은 저층부에 기대를 걸어보면 좋을 듯 싶어요.

그리고 이 단지에 당첨이 되시면 먼저 계약금 10%를 납부하셔야 하고 중도금은 2024년 6월 3일부터 10%씩 6번 납부하셔야하고 나머지 잔금 30%는 입주지정일에 납부하시면 되요. 

 

■ 공급금액 및 납부일정

 

여기에 더해 발코니 확장비용은 전용 72㎡A기준 512만원이고 72㎡B기준 7,81만원으로 계약시 계약금 10%를 납입하고 중도금 10%는 2024년 6월 3일 지정계좌로 납부하시면되요.

마지막 잔금 80%는 입주지정일에 납부하시면 되고요.

그외 유상옵션까지 추가하게 된다면 72㎡A기준 2,818만원이 추가되게 되네요. 

 

■ 옵션 및 비용사항

 

 

 

천정형 공기청정 시스템까지 옵션으로 되어 있으니 왠만한 에어컨 값이네요.

워낙에 분양가가 비싼 시기이기 때문에 저렴한 분양가로 유상옵션을 합쳐도 4억중반을 넘기지 않는 착한 가격 때문에 많은 분들이 유상옵션을 많이 하실것 같은데요. 

이정도 가격이면 괜찮을까요? 

 

또한  '검단 중흥S-클래스 에듀파크'는 전타입 1순위 마감!!, 최고 경쟁률 107.36:1이라는 높은 경쟁률을 달성했어요.

 

1순위 청약은 세대주,세대원 관계없이 만 19세 이상 수도권 거주자라면 누구나 청약이 가능하며, 유주택자도 1순위 청약이 가능해 가점이 낮은 청년층의 당첨 가능성이 높은 것도 높은 경쟁률을 달성한 요인으로 작용한것 같아요.

하지만 부동산 경기가 어렵고 미분양아파트가 많아지고 있는 이 시점에 전타입 1순위 마감, 최고경쟁률이 107.36:1이라는 점은 굉장히 놀라울만한 점이였어요.

 

공급위치는 인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL에 공급되고 지하 최저3층에서 지상 최고 29층까지 14개동 총 1,448세대로 구성되요.

 

요즘 아파트들은 서울지역 외에는 1,000세대 이상이 되어야 주목을 받는듯 싶기도 하구요.

 

'검단 중흥S-클래스 에듀파크' 가까이에 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통예정) 신설역인 103역이 위치해 인천 및 수도권 주요 지역과 서울 도심까지 빠르게 이동할 수 있어요.

 

또한 올림픽대로와 직결되는 원당~태리간 광역도로가 개통(예정)을 앞두고 있으며 검단~경명로간 도로(예정) 등 각종 도로망 확충사업도 함께 진행되고 있어 향후 수도권 접근성이 더욱 좋아질거에요.

 

신설역인 103역을 중심으로 형성되는 중심상업지구와 상업특화거리로 조성되는 커낼콤플렉스(예정)를 도보로 이용할 수있다는 점도 굉장히 편리한 점이에요.

 

이와함께 인근 김포 풍무지구와 한강신도시 등 다양한 생활권가 맞닿 있어 쇼핑, 문화, 의료 등 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 장점이 있어요.

 

총 1,448세대 규모인 '검단중흥S-클래스 에듀파크'는 중흥그룹 중흥건설의 풍부한 조경시설과 다양한 커뮤니티 시설을 조성해 주거가치를 강화하겠다는 계획이에요.

 

 

또한 전 세대 남향 위주로 배치하여 채광과 통풍, 개방감을 높였어요.

 

■ 평면안내( 72㎡A, 72㎡B타입)

 

그리고 원스톱 교육 인프라와 쾌적한 주거여건을 자랑해 바로 앞 초등학교 부지가 계획되어 있어 '초품아' 단지로 안전한 도보통학이 가능하고 가까이에는 유치원도 예정되 있어 어린 자녀를 둔 학부모 수요자들이 안심하고 아이를 돌볼 수 있는 교육환경을 갖추고 있죠.

 

단지 주변으로 중앙호수공원, 근린공원이 예정되어 있어 풍부한 녹지 및 수변공간으로 사계절 쾌적한 힐링라이프도 기대가 되요.

'검단 중흥S-클래스 에듀파크' 견본주택은 경기도 김포시 사우동 382-7번지에 위치하며, 입주는 2027년 6월 예정이에요.

인테리어는 72㎡B타입으로 미리 볼수가 있는데 중흥건설만의 거주자 친화적인 구조로 되어 있고 우물형 천정구조로 좀더 넓어보이는 효과를 볼 수가 있겠어요.

 

■ 인테리어

 

■ 추가VR사진

추가VR사진은 입구부터가 아닌 거실부터 살펴보기로 할께요.

빌트인냉장고와 자칫 고립되어 보일 수 있는 조리공간을 ㄱ자 형태로 꺽인 아일랜드식탁을 통해 거실과의 개방감을 더욱 넓혀 실제 그리 넓지 않은 공간임에도 불구하고 넓어보이게 구성한 점이 눈이 띄어요.특히 양쪽으로 보이는 샷시를 통해 채광과 개방감의 효과를 더욱 느끼게 해주는 것 같아요. 

 

거실에서 주방쪽과 입구쪽을 바라본 모습이에요.

특히 거실의 천정이 우물형이여서 좀더 높아보이는 효과를 더했어요. 주방부분의 천정은 인테리어를 더해 주방과 거실을 나누는 역할을 했고 어떻게 보면 바느낌도 있는듯 해요.

 

주방을 가까이 본 모습이에요.

관심있게 볼 부분은 바로 가운데 있는 작은 창문이 되겠어요. 창문의 역할이 참 중요한데 이부분을 통해 환기와 채광이 들어오게 되 좀더 밝게 좀더 상쾌하게 이용할 수 있다는 장점이 되겠어요.

주방은 무엇보다 환기가 잘되게 만드는것이 중요하니까요.

그런 부분에서 큰 점수를 주고 싶어요.

 

주방에서 이어진 다용도실이 보이는데요. 이곳에는 세탁기를 넣을 수 있도록 수전이 준비되어 있고, 에어컨 실외기실이 오른쪽에 위치되어 있어요.

 

주방에서 거실을 바라본 모습이에요. 

 

세탁기를 놔둔 모양이고 수전이 넉넉히 준비되어 있어 어떤 형태로든 물을 사용할 수 있도록 잘 준비되어 있는 모습이에요.

위로 세탁기를 올릴 수도 있게끔 공간이 잘 나와 있네요.

 

반대편에 위치해 있는 실외기 설치 위치에요. 중간에 샷시로 구분을 해 놨는데요. 세탁실과 실외기실의 조합... 생각해보면 괜찮을 듯 싶어요. 

왠지 빨래가 더 잘 마를 것 같지 않나요?

 

세탁실과 실외기실에서 바라본 주방이에요. 세탁을 하고 거실로 나가는 느낌이겠죠?

 

이곳은 안방의 모습이에요.

안방이 굉장히 넓어보이고 그만큼 공간도 분리해서 여러모로 활용할 수 있는 점이 많을 것 같아요. 특히 빨래를 말릴 수 있는 공간이 있어서 굉장히 좋아요.

 

안방에서보이는 화장대와 왼편에는 드레스룸, 오른쪽은 화장실이 되겠네요.

 

안방 화장실의 모습입니다.

문은 안쪽으로 열고 닫히겠끔 되어 있어요.

 

해바라기 수전도 설치되어 있어요.

 

화장실에서 바라본 천정 모습이에요.

왠지 Br브레인은 천정을 관심있게 보게 되더라구요.

 

드레스룸의 모습입니다.

 

 

드레스룸에서 화장대를 거쳐 바라본 안방 화장실의 모습이에요.

화장실과 공간적으로 확실히 분리되어 있어서 습기로부터 자유로울것 같아요. 그부분이 굉장히 중요하거든요.

화장실과 가까운 드레스룸은 곰팡이가 잘 생겨서 옷들이 오염되는 경우가 많기 때문에 그러한 점을 볼 때 공간 구성이 잘 되어진 듯 보여요.

 

펜트리 공간이에요.

 

 

평수가 많이 크진 않지만 꽉찬 구성으로 국민평형인 84에 준하는 구성을 보이고 있어요. 있을껀 다 들어있는듯 해요. 

 

침실 2가 되겠어요.

 

각 방마다 공기청정기 시스템이 구성되어 있는게 특이한점이에요.

 

 

침실 1에는 붙박이장이 설치되어 있는 모습이에요.

 

거실 화장실이에요. 화장실의 무난한 타일색이 마음에 들어요. 딱히 질리지도 않고 유행도 타지 않는 그런 느낌이에요.

 

대망의 현관 입구에요. 중문이 설치되어 있어요.

 

 

마지막으로 동호수 배치표에요. 참고하시기 바래요

 

 

 

 

■ 동호수배치표

 

 

'검단 중흥S-클래스 에듀파크'를 분양하고 싶으신 많은분들의 성공적인 분양과 분양을 위한 정보입수에 많은 도움이 되었으면 해요.

 

지금까지 Br브레인이었어요.