검단신도시 제일풍경채검단2차 분양구입후기

 

 

 

안녕하세요. Br브레인입니다.

오늘은 비가 내리네요.

작년 이맘때쯤인 1월엔 추위가

절정이였던것 같은데

이번 12월 말부터 1월 초까진

 날씨가 제법 따뜻한것 같아요.

일때문에 수원을 지나가다가

아파트분양홍보관을 보게 되었어요.

그러다 Br브레인이 아파트를 최근에 분양받았고

2025년 4월쯤 완공된다는사실을

새삼 생각해보게 되었어요.

 

 

한창 아파트 붐이던 몇년전까진

계약금 5%는 별로 없었는데...

더군다나 선착순 동호수 지정까지...

불과 작년만해도 정말 절정에 치다른 불꽃처럼

꺼질줄 모르던 분양시장이였는데

지금은 분양시장도, 건설사도

상황이 안좋은가 봐요.

 

 

 

 

Br브레인이 살고 있는 경기도 안산의

한 동네에요.

안산은 정말인지 집값이 오를줄 모르던

곳이였거든요.

그런데 GTX-C 노선이

안산 상록수역으로 연장되기로

하면서 하루밤만에 정말로

가격이 1억씩 뛰기 시작했어요.

안산 상록수역 전경사진

 

아파트에 전세살고 있는 Br브레인은

다시는 아파트 분양을 받을 수 없게 될수도 있다는

상상마저 들게 되더라고요.

그땐 눈에 뭐가 씌였는지

무작정 공인중개사 사무소를 찾아

매매물건을 찾고 있는 Br브레인의

모습이 보였어요.

 

안산 공인중개사 사무소

 

GTX-C노선이 발표된 다음날 아침이였는데

발걸음이 닿는 사무실은 전부

사람들로 북새통이였어요

심지어 서울에 있는 회사에서도 아파트매입을

위해 계약을 기다리고도 있었고요.

아파트도 몇군데 보았는데 정말~ 정말~~~

허름했어요.

그런데 가격이 1억이상씩 뛰어서 

또한번 좌절했고요.

 

 

그냥 좌절만 하고 집으로 돌아온 기억이 있어요.

Br브레인은 아파트 분양가 대비 순수자금이

50~60%는 되야된다고 항상

생각했었는데

그때는 그런 생각하는 사람들은

자기집이 없던 상황이였어요.

젊은 20~30대들은 정말 무자본으로 분양시장에

뛰어들기도 했고

그런 사람들만이 분양에 성공하는듯

보였어요.

진즉부터 분양을 받기위해 수십차례 시도해 보았는데

다 떨어지고 결국 된곳이 

이곳이였어요.

 

 

 

제일풍경채검단 2차 아파트인데

먼저 이 아파트의 위치는 정말 대박이에요.

분양할 당시만해도 인천5호선이 거의 확정된것처럼

예기나오던 곳이라

기대가 더욱 컷어요.

 

 

특히나 원했던것은 학교의 위치였는데

주변에는 편의시설이 풍부하고

내집 바로옆 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 몰려있는

곳이에요.

또 바로 뒤에는 근린공원으로 예정중인 황화산이 위치해있고

지하철 인천1호선을 이용할 수 있어요.

 

출처. GoodNews paper ⓒ  국민일보(www.kmib.co.kr) [출처] - 국민일보 [원본링크] - https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924337895&code=11151500&cp=nv

 

 

지금의 인천5호선은

시들시들한 낙엽과도 같은

상황인데요.

아직 입주도 안한 상황에서 

이미 입주한 검단주민들과

입주예정인 주민들과의

눈치싸움도 심하고

김포와 인천의 기싸움도 상당하고

 

무엇보다 시민들의 불편이

정치적으로 이용되고 있는건 아닌지 하는

불안한 마음들이

계속 커지고 있어요.

이곳은 밤새워 놀수 있는

근린생활시설이

코앞에 위치해 있는 곳이 아니라

 

 

아이들을

키우는 입장에서

고려할만한 사항이 되었고

무엇보다 학교가 너무 가까워

남매가 함께

각자의 학교까지 같이 다닐수

있다는 점이 너무 마음에 들었어요.

근처에 순살아파트가 생겨

불안불안했지만

제일건설이라는 건설사를 믿어보기로 했어요.

 

최근에 제일건설이

제일풍경채 분양을

정말 많이 하고 있고 완판행진 중이거든요.

또 그렇게 믿고 싶어요.

또 조경분야에서는 제일건설이 7년만에

1위를 재탈환하면서

창사이래 최고순위인 시공능력평가

17위에 랭크되었다 해요.

제일건설 회사 홈페이지(http://www.jeilapt.com/)

 

2020년  GS건설

2021년  대우건설

2022년  삼성물산

등 최근 3년간 10대 건설사가 조경실적

1위를 차지해온점을 볼때 

제일건설의 이번 조경분야

1위 랭크는

정말 대단하다 볼수 있겠어요.

또한, 지금 찾아보니

2023년 신용평가등급 AAA등급으로

지금같은 시기엔

그나마 안도할수 있는

부분인것 같아요.

제일풍경채 검단 Ⅱ 홈페이지(www.jeil-gd2.co.kr)

 

그래서인지 

아파트 조감도에 나와있는 제일풍경채2차아파트의

단지내 조경도 기대중이에요

제일풍경채 검단 Ⅱ 홈페이지(www.jeil-gd2.co.kr) 단지배치도

 

단지배치도에 보면 아파트 단지내와 단지 외부까지

조경이 잘되어 있는데

조경분야1위인 제일건설의 능력을

기대하게 만드는 단지배치도에요.

 

 

제일건설에서 주택사업실적이라해서

봤는데 굵직한 곳에서

여러 아파트를 건설했더라고요.

 

제일풍경채 검단 Ⅱ 홈페이지(www.jeil-gd2.co.kr) 동호수배치표

 

동호수배치표인데 Br브레인은

74A타입 저층부에

당첨되었어요

전세살때도 4층이상을 벗어나질

못하더니

뽑기운도 없는 모양이에요

그래도 요즘 아파트들이 높아져 가는데

화재도 그렇고 엘리베이터 고장이나

점검때도 난감할 것 같고

그냥

제것에 만족하며 살려고 해요.

74A 거실

 

거실부분인데 천정을 보시면

우물형구조로 더욱

넓은 느낌을 준다고 해요.

그런데 현재 전세집 높이가

분양집 우물형구조보다

높다는건...

불편한 진실... 

 

74A 주방

 

Br브레인이 야식 만드는곳이에요.

아이 둘키우는 주방치곤 작지만...

그럼에도 불구하고

내집이라 모든게 용서~~

되는듯 해요

74A 안방

 

안방인데

침대 두개 놓고 싶은데 들어갈려냐 

걱정이에요.

74A 침실1

 

작은방에서 그나마 큰방

딸의 방이 될것 같아요.

74A 침실2

 

작은방2는 뭔가 정말

작은느낌이에요

이건 아들방이 될것 같아요.

아들아.~~ 

사랑해요~~

74A 드레스룸

 

드레스룸...

끝에 문에다 빔을 쏴서

영화볼까요?

자연 차음막(옷들)도 있고...

서비스공간이 없기때문에

생각해본거에요 ^^*

74A 다용도실

 

다용도실인데

세탁기 넣으면 이렇게 

튀어나올까 싶기도 하고... 

74A 욕실1

 

욕실은 저 타일만 빼곤 그냥

괜찮을것 같아요.

 

74A 욕실2

 

욕실2도 별도의 샤워공간이 있고

해바라기 수전이 있어서 

좋을것 같아요.

해바라기 수전이 없으면

별도로 직접 달려고 했거든요.

74A 현관

 

평범한 현관의 모습이네요.

 

 

위치는 인천광역시 서구 검단 택지개발지구 AB18BL이에요

지하2층, 지상최고 29 / 17개동으로

총1,734세대로 구성되어 있어요.

 

 

제일풍경채검단2차는 

@단지내 어린이집, 인근 초,중,고등학교를 갖춘

교육환경

@단지 곁에 대규모 근린공원과 어린이공원이

예정

@상업지구와 커낼콤플렉스가 인접하고

교통해소를 위해

원당-태리간 광역도로와

검단-경명로간 도로

예정

@1,743세대의 대규모 아파트

@단지내 수영장,사우나,골프연습장,작은도서관

키즈카페등 즐거운

커뮤니티공간

@전세대 남향위주로 설계

되어 있는 장점이 있어요.

 

 

평단 분양가 1,400만원 수준이에요.

주택형	공급금액(최고가 기준)
074.9169A	41,000
074.8191B	40,000
084.8196A	47,600
084.7923B	47,300
084.9194C	47,300
110.9811A	62,900
110.8875B	62,100
110.8098C	62,300

 

74A타입의 최저 공긍급액은

35,900이에요.

아마 1층이겠죠?

Br브레인도 74A 최고공급금액인

41,000보다 낮은 3억대에

분양을 받았어요.

지금같은 시기엔 찾아볼수 없는

분양가죠. 

 

74A평면도에요.

 

물론, 가격이 저렴한 만큼 시설이나

품질에서 어떤 문제도 없었어요.

오히려 고급스럽고 편리한

시설들이 잘 갖춰질 예정이라

이런 가격에 이런 아파트를

분양 받을 수 있다니

정말 만족스러워요.

 

 

또한

 

분양 과정에서는 분양사의 세세한 배려가

돋보였어요. 문의사항에 대한 답변이

빠르고 친절하게

안내해주셔서

마음 편히 계약을 진행할 수

있었어요.

건설중인 제일풍경채검단2차아파트

 

추운날씨에도 건물은 올라가고

지금은 입주 날짜만 기다리고 있는

중이에요.

 

지금까지 제일풍경채검단2차 아파트에대해

알아보았어요.

부족한 점이 많더라도

이해 부탁해요~~

 

상상공작쑈

그땐 그렇게 비싸도 갖고 싶었던

아파트들이

이제는 애물단지가 되어가는

모습이에요.

그땐 집없는 사람들이 왜이리

많을까라는 생각이였는데

이젠

집없는 사람들을 구하는

아파트들이 왜이리

많을까라는

생각이 들어요.

"그땐 맞고 지금은 틀렸다."

일까요?

이상 상상공작쑈 였습니다.

 

행복한 하루되세요~~~